英国消息：汉普顿预测，未来几年，英格兰中部地区的房价涨幅将超过伦敦。
自2010年第四季度以来，伦敦房价已上涨84%，涨幅超过英国其他地区和全国平均74%的水平。然而，明年或将成为转折点：预计东米德兰兹将在累计涨幅上超过伦敦，西北部和西米德兰兹也将在2027年底前实现反超。
自2016年以来，伦敦的表现一直落后于英国其他地区。随着2028年4月即将实施的豪宅税（市政税附加费）生效，预计将继续抑制高端房地产市场的发展。
汉普顿研究主管安妮莎·贝弗里奇表示：”税收和政治因素带来的拖累日益明显，不容忽视。历史上引领复苏的伦敦，如今正受到高额印花税和更广泛的税收焦虑的制约，这种状况既限制了部分业主出售房产，也阻碍了其他人群的购买决策。”
她进一步分析道：”房地产市场新周期的形成，将不再主要由自主决策驱动，而是更多地受到务实因素的影响——政策在决定谁、何时以及在何处购房中将发挥日益重要的作用。”
“与此同时，市场力量的平衡正在发生变化：预计自2008年金融危机后房价触底以来，米德兰兹地区的房价涨幅将超过伦敦。”
根据英国国家统计局的房价指数，预计到2026年第四季度，英国整体房价将上涨2.5%。其中，米德兰兹和北部地区的涨幅将更为强劲，因为这些地区的房价相对更加可负担。
对于价格超过200万英镑的房产，预计将出现约5%的价格回调。但这被认为是一次性调整而非持续下跌，市场将逐步消化这一变化并趋于稳定。
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