加泰罗尼亚地区推出新政策，严格监管拥有多套房产的业主。根据新规定，拥有五套或以上房产的业主必须向政府申报其房产情况，违规者将面临重罚。此举旨在应对住房危机，目标是在2030年前新增五万套公共住房。
政策要点：
- 强制登记：在住房紧张区域（涵盖整个加泰罗尼亚地区）拥有五套或以上房产的业主，需向政府申报房产数量、空置情况及房屋状态。
- 严厉处罚：拒绝申报空置或出租情况将被视为严重违规。
- 政府扩权：政府的优先购买权从法拍房扩展至所有大业主出售的房产。
政策背景：
住房部长帕内克表示，目前无法准确掌握拥有多套房产的业主数量。据统计，加泰罗尼亚地区8%的出租房由持有六至十套房产的业主控制。新政将监管门槛降至五套，意味着更多房源将被纳入监管范围。
主要措施：
- 房产登记：建立大业主登记系统，全面掌握存量房产情况。
- 政府优先购买：在普通房产交易中，政府享有优先购买权。
- 限价政策：通过政府优先购买程序交易的私售房产，将自动转为限价保障房。
政治背景：
该政策由执政联盟ERC、Comuns与PSC共同推动。尽管面临预算僵局，住房改革已成为各方共识。分析认为，此举可能促使拥有多套房产的业主释放空置房源，缓解租房市场压力。
专家指出，房产登记制度仅是第一步，未来可能出台空置税等配套措施。拥有多套房产的投资者应重新评估其资产配置策略。
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