最新消息，欧洲的新规定要求房屋和公寓必须具备更高的能源效率，这一变动可能会对房产销售产生重大影响。这项新法规计划于2030年生效，规定出售或出租的房屋必须至少达到“E”级的能源效率标准。如果您计划在未来出售或出租房产，必须考虑到这一要求。
截至2023年底，西班牙的房屋数量接近2700万，比2022年增长了3.2%。其中超过1,930万是家庭住宅，并预计这一数字在未来几年将继续增加。然而，从2030年起，依据欧洲法规，所有待售或待租的房屋必须至少达到“E”级的能源效率评级。
自2013年以来，为了出售或租赁房产，房屋必须持有能效证书，并且必须将此证书提供给潜在租户或买家，否则可能会面临处罚。这个证书根据能源消耗或二氧化碳排放量来评定，房产的能效评级从A（最佳）到G（最差）。
新法规要求至少达到“E”级能效，这对西班牙的大部分房屋构成了挑战。据建筑和修复材料专业分销协会Andimac的数据，83%的房屋未能达到这个标准，许多房屋的评级为F或G，即最低等级。而且，考虑到2026年最低要求将提升至D级，这一问题变得更加复杂。为了符合新要求，许多房屋在上市前必须进行能效改革，这将增加房主的负担。
根据国家统计局的数据，未来15年内家庭总数预计将增长不到400万，其中单身家庭的增幅最大（41.9%）。因此，随着房屋需求的增加，如何在未来几年增加供应并降低价格，成为了市场上的一大挑战。新欧洲法规无疑是一个重大障碍，许多房产所有者和租赁方将不得不进行适当的改造，以便符合新标准。
本文转载自 ，本文观点不代表柚子村-海外华人网立场。
更多文章,请支持原作者 。
