法国的房价越来越高，要是不想向父母伸手要钱，就别想着买得起房子了！

随着信贷政策越来越收紧了，小伙伴们准备买房就得想办法准备好首付款。许多购房达人更替表白：缺少父母的赞助简直就是做梦！

据《费加罗报》报道，以低利率获得房贷的时代已经结束。如今，甚至在相同条件下申请贷款也难以获得批准。一名房贷经纪人形容，“如果用足球比喻，我们现在已经从进攻战略转变为全力防守。”由于最高承贷利率或负债率的限制，即使是富有的借款人也难以成功获得所需的贷款。

目前，法国央行通过每月更新的方式，将最高借款利率上限设定在4%以更准确地反映市场状况，尤其是随着房贷利率的飙升。然而，负债率在当前房贷专家眼中被视为借款人的“头号问题”，其影响是长期可持续的。高通胀、高房价以及房贷利率的上升，正在影响法国家庭的房地产购买力，尤其是那些首次购买房屋的人。要获得贷款，必须确保负债率不超过35%的门槛

越来越多的借款人发现自己陷入了负债率超标的境地。据房贷机构Meilleurtaux的数据显示，过去两年间，负债率超标的家庭比例已经攀升了8个百分点，从2021年1月的22%上升至目前的30%。这意味着，房贷发放量越来越少，借款人不得不通过多缴纳首付来完成购房计划。此外，向家人借款虽然具有免税的优势，但免税额度为每名家长每15年10万欧元以内。据巴黎公证人埃洛迪·弗雷蒙（Élodie Frémont）介绍，我们观察到家庭内部借款的频率越来越高。法国高级公证委员会负责全国房地产统计的弗雷德里克·维奥洛（Frédéric Violeau）补充道，只要房地产价格不下调，未来家庭借款将呈指数级增长。