马德里政府重磅福利：空置房补贴4.5万欧！低价租房计划助力市民轻松住新家

西班牙消息：马德里市政府推出了一项备受瞩目的举措，向空置房屋的业主预先提供高达45,000欧元的资金，用于翻新并用于经济适用房的租赁。这些房屋必须加入”马德里住房与土地公司”的”ReViVa”计划。该计划允许业主在特定期限内将空置房屋使用权转让给市属企业，无论房屋是否出租，业主都可获得约定的租金和相关保障。

马德里市住房政策代表兼马德里住房与土地公司主席Álvaro González近日视察了该公司通过”ReViVa”计划管理的近200套住房之一。他强调：”这一计划使市政府能够收回空置房屋，并将其以经济适用房的形式重新投入市场，条件对业主和租户都有利。”他进一步解释道：”这不仅增加了公共住房库存，还有助于降低当前租赁价格，让马德里市民能够在首都的任何区域获得体面且负担得起的住房。”

通过这一计划，市属企业提供全方位管理，包括所有行政和法律手续，自业主签署转让协议之日起，业主便可完全不用为管理事务操心，市政府承诺提供保障。”马德里住房与土地公司”还负责业主委员会费用、房屋保险、日常维修以及房产税（IBI）。此外，与使用权转让相关的所有费用，包括增值税和产权登记费，也由该公司承担。

González指出，”ReViVa”计划特别适合继承的房产或搬迁至养老院但不想出售房屋的老年人，能够帮助他们获得额外收入。他补充道：”该计划也适合那些想要出租但担心租客拖欠租金的业主。”

对于租户而言，申请”ReViVa”计划的住房时，加权收入不得超过IPREM（公共收入指标多重效应）的5.5倍。这意味着单身人士或夫妇的年总收入不得超过63,800欧元，四口之家的年总收入不得超过68,400欧元。通过这些公共住房，未来的租户将享受比市场价格低15%至20%的租金，且每月租金支出永远不会超过其收入的30%。关于业主和租户参与”ReViVa”计划的所有要求和条件均已公布在emvsmadrid.es网站上。

### Moncloa区两居室月租745欧元

González视察的这套两居室公寓，实用面积约43平方米，每月最高租金为745欧元。但未来租户支付的租金不会超过其月收入的30%。这种方式为马德里市民提供了远低于市场价格的经济适用房选择。