巴塞罗那推出“Pla Viure”计划：保障住房权，3000套经适房2027年交付，2027年后将启动1万套新房建设

西班牙消息：

在巴塞罗那，住房问题一直是市民最关心的问题之一，为此，市政府推出了”Pla Viure”计划，旨在保障每位市民的基本住房权利。该计划以”优先解决住房问题”为口号，将可负担住房置于政策核心。”Pla Viure”围绕三大核心展开：保障全民住房权利、以可持续、便捷和舒适为标准翻新和改善现有住房，以及优先应对人口结构变化和弱势群体的住房需求。这三大支柱构成了一个雄心勃勃的计划，旨在协调并提高住房政策的有效性，增加可负担住房的供应，并充分发展国家住房法的潜力。

市政府致力于多元化行动主体和模式，积极调动私营部门的参与，加快土地供应，简化许可流程，并推动工业化建设，以加速可负担住房和公共住房的建设。共同责任原则是实施住房政策中的关键，有助于加快建筑进度，增加公共住房存量，并最终解决市民的住房难题。

Illa Glòris和Acer：巴塞罗那最大的两个住房项目

扩充公共住房存量以保障住房权利是市政府的首要任务。其中，Promoció Illa Glòries项目是当前规模最大的项目，将在城市战略位置提供238套可负担住房。10月份，Acer, 10项目也迎来重要进展，通过抽签分配了234套住房，位于Marina del Prat Vermell，将以可负担租金和土地使用权模式出租。今年秋季，共通过抽签分配了近300套公共住房（包括Hospital和Sant Martí街的项目），并启动了Trinitat Nova 64套住房的分配。这些进展巩固了市政府的目标：保持每年新增1000套保障房的节奏，并在2027年前交付3000套住房。

这些住房项目的效果体现在像Irene Martínez这样的市民的亲身经历中。作为一位34岁、长期居住在Sant Andreu的教师，她在2024年获得了一套社会租赁住房。”我当时报名时没抱太大希望，总觉得轮不到我，”她解释道。但抽签那天一切都变了：”那是我最难忘的一天。和我一起报名的三个朋友都有机会获得住房。收到消息时我无比激动。”如今，她以540欧元的价格住在自己出生社区的一套新房子里。”我是一名教师，但我的工资难以负担在巴塞罗那的生活成本，”她坦言。

更高效的管理模式

为了实现这一目标，市政府调动了所有资源，加速土地供应和公共住房建设，同时还推行了一种更高效、协调的新管理模式。为此，成立了保护性住房促进部，旨在加强直接管理，应对当前房地产和社会市场的挑战。

该部门负责人Ivan Gallardo Ruiz表示：”部门协调了所有参与的市政机构，包括市住房和翻新研究所（IMHAB）。”这种协调对于加速公共住房建设至关重要，因为正如Gallardo所指出的，”在巴塞罗那，新房建设的主要障碍不是缺乏项目，而是缺乏可用土地。”这种土地稀缺问题也影响了未来项目的选址，主要集中在”正在进行大规模城市改造的区：Sant Martí、Sant Andreu和Sants-Montjuïc。”

新部门的设立将有助于优化公共资源、简化程序，并提升土地利用和项目开发能力，这些是维持公共住房存量增长的关键。”我们的目标是显著提高市政开发能力，为2027年后启动10000套新房铺平道路，”Gallardo表示。

多方合作

市政府的第三个重要目标是联合各方力量，加速建设并多元化管理模式。其中，HabitarB!项目尤为突出，该项目得益于市政府与加泰罗尼亚大区的合作协议，将27块市政土地移交给INCASÒL，用于建设1700套保护性住房。与第三部门的合作也至关重要：通过ESAL协议，市政府与推动社会住房的非营利组织将共同推动在市政土地和建筑上进行至少1000套可负担住房的建设与翻新。此外，与欧洲投资银行的协议将提供1.13亿欧元资金，用于在2026年至2030年间建设9个社会租赁住房项目，惠及2000多人。

市政府还宣布了首次公开招标，将建设和管理的406套可负担租赁住房交予私营开发商。该招标涉及Sants-Montjuïc和Sant Martí区的三块土地，体现了市政府推动公私合作的决心，这也是”Pla Viure”计划的核心原则之一。

公共住房合作的典范

HabitarB!和与欧洲投资银行的合作，是巴塞罗那在住房领域开展公共合作的典范。