西班牙消息：法国商业地产集团Klepierre（持有巴塞罗那Maremágnum购物中心所有权）曾向加泰罗尼亚自治区政府索赔新冠疫情期间的经济损失。经内政部门评估，当局最终驳回了该企业的索赔要求。
Klepierre主张，疫情期间自治区政府通过强制降低商场店铺租金，变相限制其经营活动，甚至构成对其租金收益权的”部分征收”。该公司向内政部提出索赔金额达868,749欧元，认为租金减免政策违背了商业中心的盈利模式——该模式高度依赖租金收入维持运营。
### 第34/2020号紧急法令
为缓解防疫封锁对商业的冲击，加区政府曾颁布第34/2020号紧急法令，允许受影响的工商业租户要求房东减免租金，甚至单方面终止租约。Maremágnum管理层认为该法令有失公允，但内政部近日正式驳回了其申诉。
### 驳回依据
内政部门裁定：疫情期间的损失具有普遍性，并非针对该商业中心的特殊措施；鉴于公共卫生紧急状态的特殊性，索赔主张缺乏法律依据。当局强调：”相关损害不构成违法，而是法定容忍义务”，且法令本身未规定赔偿条款。这意味着加区政府拒绝为企业的潜在损失买单，外界分析此举或是商场试图挽回巴塞罗那业务颓势的最后努力。
### Time Out市场困境
这个曾被视为商业复兴标杆的美食广场始终未能盈利。商户透露”20%营业日门可罗雀”，部分租户已提前解约，剩余商户则获免租待遇。尽管运营方持续举办引流活动，收效甚微。
### Klepierre集团现状
尽管Maremágnum濒临倒闭，其母公司Klepierre仍保持强劲业绩。2024年财报显示集团总收入达12.13亿欧元，同比增长6.5%。值得注意的是，其西班牙业务主要依赖马德里三大商业中心（La Gavia、Plenilunio和Principe Pío），在穆尔西亚（Nueva Condomia）和特内里费（Meridiano）另有布局，巴塞罗那项目显然已成例外。
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