巴黎14区商铺接连倒闭，租金飙升引发商家恐慌：’我们还能撑多久？’

法国消息：

Glenn Gillet

“看到这么多商店和餐馆关门，我们有点恐慌，”Carmen Espagnon坦言。她已在位于14区中心地带Général-Leclerc大道的Loisir & Culture书店工作了20多年。这条大道连接着Denfert-Rochereau和Porte d’Orléans，是她日常工作的场所。从她的小店里，她见证了许多商铺的离去：几个月前，一家眼镜店和一家面包店关闭；十月底，巴黎唯一的Buffalo Grill关门；两周前，开业超过70年的Paris Orléans餐厅也停业了。在此之前，多家时尚品牌（如Minelli、Zara、Maje、Naf Naf等）也已离开了这个区域。

“我们开始担心，什么时候会轮到我们？”

这家餐厅的突然关闭与租金拖欠问题有关，最终导致执法官员下令强制关闭。71岁的Jean-Bernard Alonzo在店外几乎把脸贴在玻璃上，试图看清里面的情况。菜单依然摆在桌上，仿佛餐厅被时间冻结。“啊，这家也关门了，”他叹息道。

在这个街区生活了30年的老人曾在Porte d’Orléans经营一辆售卖煎饼和甜甜圈的餐车。“这里不再像以前那样热闹了，一切都消失了。看到越来越多的店铺关门，真是令人感到奇怪。即使是新开的店铺，比如那边的眼镜店，也撑不了多久！”他感叹道。

接受采访的商户们普遍表示，近年来客流量大幅减少，而租金却逐年上涨。“我们每年的租金大约上涨5%到7%，”Xao Wui说道。他与妻子经营Bel Chou’s鞋店已有10年。“对我们来说，目前还能支付，但确实越来越困难了。”

“我们很幸运，租金不算太高，这大概是我们还能坚持下去的原因，”Carmen Espagnon分享道，“但看到周围的店铺接连关门，我们开始担心，什么时候会轮到我们？”

区政府即将组织与房东的会面

数据显示，在这条1250米长的街道上，目前有29家商铺空置。“这让人心痛，”Général-Leclerc大道商户协会主席Thierry Véron说道。他也是巴黎市商业活动协会联合会（Facap）的主席。“现在需要采取行动，一方面是改善交通便利性，让汽车更容易通行；另一方面是联系房东，说服他们降低租金。”

14区政府表示，与其他左岸主要街道（如Saint-Michel大道、Saint-Germain大道和Rennes街）相比，Général-Leclerc大道的空置率并不算高。实际上，这条街道的空置率为10.2%，与巴黎市整体的10.3%持平。

区长Carine Petit否认了交通条件与街道客流量下降之间的关联。但她向媒体透露，区政府已获取了所有空置商铺房东的联系方式，并将很快与他们取得联系：“我们会写信给他们，询问是否愿意参加一场关于这条街道的会议，探讨如何帮助这些商铺重新开业。”

具体而言，区长希望房东们降低“高得离谱”的租金，以吸引有意接手空置商铺的商家。同时，她提议尝试“实验性”方案：与其主要引入可能随时关闭的大型连锁店，不如支持本地化的“替代性项目”，如展览空间或再利用中心。“一些社会公益组织有能力经营，他们不是什么商业新手！但他们也无法承担每月3万欧元的租金，”她强调。

然而，Carine Petit也承认，面对大型地产公司，区政府能够采取的措施有限。“法律并未赋予我们调控商业租金的权力，这与住宅租金不同，”她遗憾地表示。今年10月中旬，社会党议员Laurent Lhardit提出了一项相关法案，包括里昂和波尔多在内的多个大城市也呼吁制定此类法规。