6套房强改14间,3名房东被当典型重罚

法国消息：我们最后一次看到这位佩里格外科医生是在一档名为《补充调查》的节目中，他当时笑着表示自己适应了马赛的旅游住房法：”这就是马赛，宝贝。”18个月后，这位热爱Airbnb租赁的医生的律师于本周一在马赛民事法院出庭陈述。马赛市政府要求对其处以近百万欧元的罚款。

除了一家名为”La Niche”的公司经理外，另外两位旅游民宿的多产业主也于本周一下午接受庭审，他们都是被马赛市政府起诉的。市政府律师Jorge Mendes Constante称这是”首次”，并称赞此次庭审具有”教育意义”。他请求法院”严肃处理”，建议根据不同违规行为处以10万欧元至12100欧元不等的罚款。

此案涉及30套公寓，其中光是这家公司就占了14套。Jorge Mendes Constante律师称这是一起”非典型但具有示范意义”的案件。他介绍说：”我们在Thiers街有一栋典型的马赛建筑，共六套公寓，居住着六个家庭。这些人将其改造成14个独立的居室，交由物业管理公司出租。”

这种做法在马赛是被禁止的。当地法律规定旅游民宿经营者必须向市政府申报房产，并”补偿”一套同等面积的长期租赁房屋。

另一位被告G先生被描述为一名”专业投机者”：他既未申请变更用途，也未进行申报和登记。G先生曾在Barthélémy街将一些办公场所改造成民宿，但实际上这些地方原本是居民公寓。对他的指控涉及多个方面，且相对专业。

市政府律师指出：”这些人买下一栋建筑后就开始大肆改造。他们将一二层的两套公寓改成了九套住宅。改造程度如此之大，以至于三四层面临着坍塌的风险。”

被告方的律师们警告法庭不要将此案变成”象征性审判”，声称”要是罚一百万欧元，整个马赛都会知道，所有人都会停下来。”他们为当事人的失误提出了各种理由：有的是因为疏忽，有的是因为业主与管理公司之间责任划分不清，还有的则是对某些具体规定不了解。

Jorge Mendes Constante律师在第三次庭审时强调：”我们没有随机选择被告，而是经过筛选的。”其中一个案件涉及一对50多岁的夫妇，他们拥有13处房产，年收入可达30万欧元。但其中一处物业在安全禁令期间仍被出租，这属于刑事案件，不是本次审理的内容。

马赛市政府还指责这对夫妇未申请Vacon街一处房产的用途变更。他们的律师Manon François则辩称共管公寓章程允许不同用途，并强调客户的”诚信”，称他们”积累这些资产是为了养老”。

Manon François律师感叹：”这意味着有三个人要为其他6000人承担后果。”她指的是马赛12900间旅游民宿中约6000间是非法的。市政府表示，去年非法民宿数量增加了2000套，预计2024年将产生100万晚的住宿量。本案判决将于2月2日公布。